2018年3月28日

今年的心情’3月在柏林举行的国际酒店投资会议（IHIF）可谓是其中之一‘cautious optimism’. 尽管全球各地的经济似乎都在火上浇油，大多数酒店市场的表现都达到了历史新高， 那里’某种程度上感觉事情不会变得好得多，并且经济衰退可能会潜伏在拐角处。 不过， 宏利资产管理有限公司董事总经理兼首席经济学家梅根·格林（Megan Greene） 他于周一早晨开始诉讼程序，他很快指出，没有令人信服的理由相信衰退即将到来。相反，我们生活在一个几乎所有事物都供过于求的世界中，包括劳动力和生产能力，以及债务和监管。

周期性的高点？

STR董事总经理罗宾·罗斯曼（Robin Rossmann）指出，现在的入住率比2008年的前一个高峰高出近10％。 他预计，欧洲在2018年的每间可用客房收入（RevPAR）将进一步增长5％。他预计亚洲的需求增长将反弹，但他对中东主要市场的供应过剩保持谨慎。不过， 迪拜 保持了其成为世界第四大访问量城市的位置。

品牌扩散将继续

虽然不知道什么会支持更多酒店品牌的创建，但扩散的趋势似乎不太可能很快消失。确实， 当一些世界的首席执行官’顶级酒店公司（希尔顿，洲际酒店集团，雅高酒店集团&选择（Choice）登台，据悉，这两个集团之间共经营着90多个品牌，而且还在继续运作。 首席执行官们证明了品牌分散的合理性，以此作为瞄准每种可能的客户利基的方法。

洲际酒店集团’s CEO Keith Barr 宣布该连锁店正寻求购买现有奢侈品品牌，该品牌的交易价格会高于该集团’洲际品牌财产。 希尔顿老板克里斯·纳塞塔（Chris Nassetta） 倾斜链’以千禧年为重点的新中型Tru标志成为公司’是增长最快的品牌，今年将有20多家新酒店开业，到2019年将有50多家新酒店开业。 选择’s CEO 帕特里克·帕奇（Patrick Pacious） 注意到公司’于2月中旬达成交易，以收购WoodSpring Suites的品牌和特许经营业务，该业务已在美国连锁酒店中增加了约240家长住酒店’s portfolio.

服务式公寓成为主流

For the first time at IHIF, 那里 was a session dedicated to serviced apartments，现在已被认为是替代酒店的可行选择。根据 Frasers Hospitality的EMEA首席执行官Guus Bakker，休闲娱乐客户已发生重大转变，目前占该群体总数的70％’的属性。除此以外， 雅高国际酒店开发总监Christabelle Morgan Desouches’公寓酒店品牌Adagio表示，他们的客户细分是商务和休闲之间的50/50。

梅西·奇迹是Mintel的自由分析师，专注于全球酒店业。梅西还是日内瓦Opus Hospitality的顾问和洛桑高等商学院洛桑酒店咨询公司的顾问，经常在国际酒店和旅游行业会议上作演讲。

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